“你没事吧……”凌煜担心地问道，“要不要给你买点药啊？”
“不用。”梁鑫淡淡拒绝。
凌煜道：“你不要压力太大了……”
“大个锤子。”梁鑫好笑道，“半年之内，不是稳稳的吗？”
“嗯……”凌煜心里并不同意梁鑫这句话，可嘴上还是没反对。
梁鑫说的那半年，只是指第一批5000万贷款的利息而已。
这笔5000万的款子，梁鑫现在每个月要还50万的利息，半年就是300万。而刚才他们去借的，正好就是这笔300万的过桥贷。有了这笔钱，接下来半年之内，梁鑫的5000万贷款，自有银行的钱帮他填补窟窿。
而他需要付出的代价，则是偿还这笔300万贷款所产生的利息——年化足足20个点，而且还不能提前返还本金，必须借够两年时间，连本带利，就是两年420万。
也就是之前梁鑫和凌煜所说的，以420万的成本，撬动5000万的资金。
杠杆得不能再杠杆。
对这笔钱，凌煜其实是放心的。
最坏的情况，无非是半年之后，梁鑫买的房子没有升值，他再被迫把房子原价卖掉，就能直接填上5000万的大窟窿，然后剩下的420万，以梁鑫在同学网的占股比例和同学网目前的业绩情况来看，最多两年之内就能轻松还完。
所以对这个5000万贷款的计划，凌煜和他的领导，一开始也非常看好。
看似有风险，实则就算输了，也根本不至于伤筋动骨。
然而现在，梁鑫手里又多了另一笔7200万的款子。
这笔钱，才是真的要命。
首先这笔贷款，梁鑫目前是没有申请过桥贷的，这7200万所产生的利息，需要梁鑫直接通过房租收益来抵付。而银行这边，为了给梁鑫创造偿还贷款的机会，还特地给了他延后一个月还钱的机会。对凌煜和他的凌煜而言，他们敢这么做，实际上的心思，可以说和梁鑫一模一样——就是赌，赌首都的房价会猛涨，而他们也将借梁鑫的手，实现巨大的收益。
两者的区别只在于，如果梁鑫爆雷，那么银行还能通过拍卖梁鑫的房产，收回那7200万的本金，而梁鑫本人，却依然需要偿还这7200的贷款，在贷款过程中所产生的全部利息。
凌煜掐指一算，年化12%，就是半年432万。
外加上前面的那笔420万，梁鑫的总负债，就奔着千万级别去了。
这笔钱，可不是梁鑫说还完就能马上还完的。
而且万一梁鑫到时候仍然不死心，死咬着牙继续借钱续命，等待时机，那每一天算下来，他都要多欠银行好好多好多万。
可问题是——过桥贷也不是那么容易借到的。
银行这种机构，向来是晴天借伞、雨天收伞，到时候梁鑫还不出利息，银行绝逼第一个跳出来抽贷，根本不会给梁鑫留下苟延残喘的时间。
这也就意味着，如果半年之内，梁鑫的房产公司资金能有效实现正向流动，那么银行就将是梁总最衷心的朋友、合作伙伴和交易对象，他凌煜就是他梁鑫的走狗，他们银行的领导就是梁鑫的忘年交，他们银行里最漂亮的姑娘……咳！
可是反过来，如果半年之内，梁鑫的房产公司毫无生意上的起色，那银行就会马上变成梁鑫的仇人，他凌煜到时候，也免不了要拉下脸来，和梁鑫割席断义，恩断义绝。
所以梁鑫说“稳”这个字，凌煜是无法相信的。
慢则半年，快则一个月，很多事情，就能见分晓。
凌煜现在，只不过是站在走狗的立场上，不方便和梁鑫这个猎人正面呛声而已。
做生意的人，都能迷信的。
这个节骨眼上，凌煜相信梁鑫和其他所有老板一样，只能听得进去好话。
可他不知道的是，梁鑫心里头，根本就不在乎别人说什么。
甚至还很恶趣味地希望，别人说的话，越难听越好。
这样他才好体验装逼打脸的快感。
然而可惜的是，自打有钱之后，梁鑫现在的身边全特么是“好人”，半句闲言恶语都听不到不说，整日里听别人说的，还全特么是充满善意的祝福。
搞得他一点当坏人的机会都没有。
两个人心里杂念一堆，很快又陷入了沉默。车子在路上开了将近五十分钟，在越来越尬的气氛中，终于在下午四点半出头，驶入陈光建的步光鞋业园区。
梁鑫熟门熟路，作为工厂里人尽皆知的“老板私生子”，进门后就把凌煜安排在楼下的茶水间等候，厂里的管理人员也只当凌煜是梁鑫的跟班，表现得很是淡然。
这做派，倒是把凌煜给吃了一惊。
心说原来梁鑫的实力这么雄厚，难怪特么的不怕爆雷。
区区八百万，对陈光建来说算个毛啊！别说八百万，十个八百万怕是都不在陈光建眼里。光是他们银行边上的那幢润鑫大厦，目前的市场价格就高达足足3.8个亿！
陈光建光是03年投资这幢大厦，目前的浮盈就将近有两个亿了。
比起陈老板的操作，梁鑫的这一连串花里胡哨的动作，简直就跟过家家一样。
更不用说，除了润鑫大厦，陈光建在全市范围内，还有好几处类似的产业。
“陈总是你的……”凌煜很想多打听打听。
本小章还未完~.~，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！