“请问你是不是房东？”
来到昨天那个地方，陆阳看到了一个带着眼镜的中年男人站在门口。
“是的，您就是昨天打电话的那个……”
中年男人连忙回话，还上来握了握手。
“是我。”
陆阳点了点头。
“我们去哪里聊？”
“进屋来说吧。”
虽然陆阳比较年轻，不过看他带着的徐凤年，还是比较专业的样子，中年男人打开门，引着他们进去。
进门有一个小院子，后排才是真正的房子。
“要不要看看？”
房东指了指房子说道。
“行，我随便看看。”
陆阳也没有上楼，就在一楼走了走，看了几个房间，基本上都是空着的，里面装修十分的简陋，破破烂烂的看上去很久都没有修整了。
这也是正常，这么便宜的房租，还能指望住上多好的房子。
“差不多都是这个样子，没什么好看吧，我们进去谈谈吧。”
看了一会，陆阳就没什么兴趣了。
一楼都这样，楼上就更不用说了，他买来也不是自己住，也无所谓好不好。
进了屋子，房东帮忙泡了两杯茶，然后说道：“我这房子，是我年轻时候修建的，有二十多年了吧，还挺有感情的，要不是我儿子在国外定居了，我们老两口过去陪他，我也不想卖掉。”
陆阳微微眯上眼睛。
“大哥贵姓。”
“免贵姓张。”
“张老哥，你这出国后，不打算回来了吗？”
房东点了点头，说道：“是啊，要不然也不会卖房子了，这房子好歹也算是一个聚宝盆，放在这，每个月都有钱赚。”
“我就一个儿子，他不想回来了，我们夫妻两个，只能过去陪着他。”
说起自己的儿子，房东脸上带着几分的笑容。
徐凤年插话问道：“张哥，你这房子有证吗？要是没有证的话，我们可不敢买。”
“有有有。”
房东在随身的背包里面找了找，将两个本子找了出来，“你们看看，我都带着呢？”
两本证一个是土地使用证，另外一个是房产证，徐凤年检查了一下，然后才点了点头，陆阳知道，应该问题不大。
当然，还需要去房管局去确认，否则他也不会这么轻易就交钱。
又看了看房东的身份证，和房本上的名字对的上。
陆阳这才问道：“老哥，你打算卖多少钱？”
房东面色一正，说道：“我这房子，虽然房龄老了点，但位置不错，门口就可以做生意，六层楼，一共有三十个房间，一楼二楼是套房，上面都是单间，要是都出租出去的话，一个月也有八九千了，躺着就可以赚钱，这价格……”
徐凤年笑着说：“现在房子不好出租，怎么可能都租出去，而且就算真的都租出去了，也是费时费力，那么多房客，一天天乱七八糟的事情都可以把人烦死了，怎么可能你说的那么轻松。”
“而且你这房子，我看了，比起后来那些新盖的房子，你这太破了点，整个庙村家家都有出租房，租你这房子的人恐怕也不多吧，不相信的话，你交给托管，看别人一个月能给你五千块吗？”
徐凤年是专业的，几句话就将刚才房东说的优势给否定的掉了。
房东尴尬一笑。
他当然找过托管，可别说五千了，人家四千都不要。
陆阳也笑着说：“张哥，你这现在还有几个租户啊？”
“目前有五个，打算卖房子后，我就把租房子的广告给撤了。”
房东有些不好意思。
才五个。
这也是意料中的事情，刚才看到一楼全部都空着，陆阳就知道，这里的房子恐怕不好租，但对于陆阳来说，这还是一个好消息，买卖不破租赁，要是他买的房子里面住满了人，这也是一件麻烦的事，他可没有时间也精力才处理这点，何况，一个月两三百的租金，还真的不值得他去浪费时间。
人少好。
等他们房租到期之后，要是不想管这里，直接将大门一锁就行了。
“张大哥打算卖多少钱？”
徐凤年接着问。
房东犹豫了一下，说道：“六十五万。”
接着又说道：“这已经比我心里预期的价格少了五万了，我本来打算卖七十万的，要不是以为急着走，也不会这么处理。”
徐凤年看了看陆阳一眼，然后说道：“按照市场价来说，你说的这个价已经算不错，毕竟你这房子有六层，但有一点，要真是这个价格，肯定很难卖出去。”
“毕竟这你房子已经有二十多年的房龄了，银行那边估计都贷不到钱，一下子拿出六十五万全款的人，在整个绿城一百个里面都未必可以找到一个，要是那么好卖的话，估计张哥你直接就卖给同村的人了，也不至于自己挂广告了。”
房东皱了皱眉，说道：“这个价格已经很低了，再低的话，我无法接受。”
陆阳笑着说：“要不这样吧，张哥，一口价六十万，我全款给你，现金还是转账都随便你，这些钱，在绿城都可以买两个位置不错的门店了，把门店租出去不比你这省心吗，赚的钱还多一些，你现在五个租户，一个月才多少钱？”
徐凤年也说道：“张哥，也就五万块钱而已，时间也是成本，卖了房子，你马上就可以出国和儿子团聚了。”
房东犹豫了一会，又给老婆打了一个电话，最后才说道：“要不是真的急着买，这个价格，我肯定不会卖的，你们赚到了。”
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