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李存喜微微皱着眉道:“我承认有你说的这种趋势,是杨总,你要考虑到沪市的地位和经济,和别的城市不同,沪市的地是有这个价值的,而且银行紧缩银根,会有一些地产公司可能会出现资金断裂,可是那些大的地产公司也有足够抗风险的能力。

所以我觉得杨总太过多虑了,等下去,可能有好的结果,但是目前的可能性不大,若是延迟个一两年还没有变化,恐怕有些得不偿失。”

杨伊也不反驳,点头道:“李书记,您说的情况也很合理,不过话说回来,地皮还是太贵了。”

李存喜嘴角抽搐了一下,合着你说这么多话,就是为了这一句。

沪市的地价值有多高,50万一亩的工业用地,并不愁买家,市政发展也是需要资金的,而看杨伊的意思自然是不同意这个价格的。

星空集团代表谈的是7公顷,也就是差不多一共一万亩,当然都是工业用地,地价要是按照市价来说的话,50亿并不是一个小数目了。

可是这个价格,星空集团肯定不会愿意的,李存喜已经打听到了别的城市出的条件了,杭州那边是地价合20多万一亩了,但是有税收减免的优惠,综合下来地价甚至可能是免费的;成都、武汉等城市都差不多;也有一些城市因为综合竞争力不够高,还提供了更优惠的条件。

李存喜也只能无奈的笑了笑道:“地价嘛,总是可以商量的,沪市这边没开发的地也多着呢,上次会议谈到30万一亩的价格,这价格也能再谈一下。”

等的就是李存喜说出这话,沪市各方面都很好,总部建在这里很合适,加上市委市政府方面作为直辖市,地位很高,政策方面对企业来说也很友好。

杨伊此时也露出笑意,“多则两年,少则一年半载,我们公司缴纳的利税就足够这部分的地价了,不是我非要争执这点钱,李书记也要理解我们企业的难处,公司正是扩张的好时候,可是资金周转不开,我又不想融资,也只能想办法节流了。

要不然就算买了地皮,也是留在手上,没钱开发,听说马上还要调控严打,一旦出现长时间还未开发的地皮,那还要回收土地使用权的,我们企业挣点钱也不容易,可不能白白打水漂了,要不还是等等算了,等我手里有了钱,资金周转开了,也就好办多了。

目前我们集团的新产品反映很好,等正式上市的时候,用不了多长时间,也就会慢慢回本了。”

听着杨伊这貌似在诉苦的话,李存喜有些哭笑不得了,他堂堂一个直辖市的市高官,最高局委员,怎么纠缠到这点事上,摇了摇头,直接说出了自己的底线来:“十万一平,市政府这边承诺三通一平,保证三个月之内交接地块!”

杨伊低头微微盘算了一下,又道:“总面积一共多少?”

“还是按上次会议的那些,10500亩,7平方公里。”

杨伊默默的算了一下,这部分地价,按市价来说,差不多要50亿左右,算上拆迁成本差不多60亿,这一下子少了50亿,李存喜可算是让步非常大了,这让步都是她根本没有想象到的条件。

杨伊有些惊讶道:“这么……?”

上下50亿的差距,这可不是一般的大,这一让步,还顺带解决了建设中最麻烦的事,也就是拆迁了,只是这部分成本若是星空集团来的话,恐怕都不是10亿所能办到的。

杨伊自己心里盘算了过来这个数字,公司多了这50亿,能办的事就太多了,再加上贷款,产业园项目立刻就能大规模的顺利运转起来,毕竟前期并不需要多少资金,后期的话,公司资金流也足够运转了。

倒是一些高价位的仪器和材料可以开始准备购置了。

“绕城高速呢?”

“三个月内开始建设,两年内保证通车。”

“好,李书记果然有魄力;星空集团能在这个城市有所发展,定是李书记的扶持之功!”

李存喜的承诺给出,杨伊自然也很给面子的做出了回应!

最后双方在市政厅签订了协议,约定三个月内,市政府三通一平做好,星空集团开始进驻建设。

当然,土地购置费用,星空集团也就没办法用贷款或者分期了,毕竟市政府也得用这钱来拆迁办事的。

……

回到了公司,杨伊在开会时问道:“多了这50亿,另外浦发和招商那边应该有部分贷款会下来,储备款大概能达到80亿左右,除去各种开销和税费,最近动用60亿问题是不大的吧?”

“应该能用70亿左右吧,我和鸿海那边谈了,款项可以暂时由鸿海那边垫付。”安迪此时很平静的说道,公司资金没有困难,她自然脾气就很好了。

“嗯,谭宗明还是明事理的,有了这70亿,事情就好办多了。”

杨伊松了口气道:“京东方和紫光那边,安迪你再谈一下,股份方面,可以拿的多点,我们的技术也是很值钱的,你们说对吧?”

安迪此时有些勉强笑了笑,相对来说,技术自然是很值钱的,可是京东方和紫光对技术需求也不是很迫切,这方面又要苦谈了!

杨伊虽然知道她肯定很为难,可这也是没办法的事,现在企业要发展,就得花钱,可是没有钱怎么办,只能想着办法省钱了。

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