顾楷文和朱森明围绕着安生垃圾填埋场，正在讨论着土地使用权的问题。
朱森明提出官方用土地使用权入股，从而获得城市森林项目的股权，顾楷文没有立刻解决，他想知道官方的胃口有多大。
“我们只要10%，这么少的份额，应该不过分吧？”朱森明斟酌之后回应。
顾楷文微笑着点头，“确实不过分。”
“顾老板答应了？”朱森明故意歪曲顾楷文的意思，试图将这一件事情定下来。
顾楷文直接拒绝的回应，“当然不是！朱老大，你说的第一种方案，我们按照常规的土地租赁协议，由你们官方将土地租给我，一亩地的租金是多少呢？”
朱森明回应道，“安生垃圾填埋场的位置虽然偏了一点，但它在主城区的范围内，按照主城区范围内的土地租赁平均价格，一亩地一年租金定为1200元。顾老板，你觉得有问题没？”
顾楷文快速计算了一番，安生垃圾填埋场的占地面积是1037亩，按照朱森明提出来的价格，一年的租金仅仅只有124.44万元。
虽然这一笔租金也不便宜，但相对于第二个方案，顾楷文更愿意选择交纳租金。
“这一个价格可以！”顾楷文回应，表示接受这一个价格。
朱森明听见顾楷文答应高额的租金，他稍微楞了一下，本来他以为顾楷文应该会拒绝。毕竟安生垃圾填埋场的土地，如果一定要评级，那绝对是最垃圾的土地。
这种垃圾的土地，每一年缴纳上百万的租金，顾楷文是认真的吗？
“对了，朱老大，租赁年限方面，我希望越长越好。”顾楷文提出了自己的要求。
顾楷文准备将安生垃圾填埋场改变成为一个种植果树的城市森林，他自然希望租赁的年限更久一点，从而避免被摘桃子。
“你想要多久？”朱森明反问。
“法律允许的范围内，最长年限是多久？”顾楷文询问详细情况。
朱森明回应道，“最长年限是70年。我可以答应你的要求，但我们双方签订协议的时候，还需要增加两点补充协议。”
“什么补充协议？”顾楷文疑惑的询问。
“第一个补充协议，你需要解决安生垃圾填埋场的隐患问题。”朱森明提醒道，“我们将这一个条件写入合同之中，形成明文条款。”
之前顾楷文明确的表示要为安生垃圾填埋场兜底，但现在因为投资过高的问题，顾楷文又来要条件，让朱森明觉得还是白纸黑字写清楚比较安全，从而避免顾楷文再次撂担子。
顾楷文猜得到朱森明的意思，其实朱森明有一点以小人之心度君子之腹了，即便朱森明拒绝了顾楷文的要求，顾楷文最终也会处理好安生垃圾填埋场的隐患问题。
只是顾楷文不会进一步处理安生垃圾填埋场而已！
“第二条呢？”顾楷文询问。
朱森明说明道，“我们接受第一种租赁的方案，但我希望顾总可以一次性支付十年的租赁费。”
顾楷文嘴角露出微笑，又是这种提前收租赁费的套路吗？
这些官方的人真会玩！
他们先把以后的租赁费收了，至于以后的继任者有没有富裕的资金，那是以后继任者的问题，他们才懒得关心。
“这一点我同意。”顾楷文答应，然后补充道，“我也有一个条件，我希望我们的合约，签订一个超高的违约金，一旦我们任何一方违约，赔偿金额都会非常高。另外，我们保留城市森林内部的一切权利，比如说即便我们不租了，我们也有权利将城市森林的树木全部移植离开。”
朱森明沉默了大约一分钟，才重重的点头，“没问题！”
当两人达成一致协议的时候，董平正好推着送餐车进来，他先把一盆水煮鱼端上来，介绍道，“这是水煮土鲶鱼，它的肉质鲜美细嫩。”
朱森明夹了一块土鲶鱼喂进嘴里，当他咽下之后，朱森明夸奖起来，“早就听说小静斋的野生鱼不简单，现在一尝果然不同凡响！”
顾楷文哈哈笑道，“谢谢朱老大的夸奖，以后朱老大要来吃饭，我给朱老大打折。”
朱森明摆手拒绝，“你们小静斋的价格太贵，档次太高，这一次如果不是商务会谈，再加上我给官方争取了足够的利益，你又正好是小静斋的老板，否则我还真的不敢来小静斋。”
顾楷文笑而不语。
下午三点钟。
顾楷文和朱森明在沙福区的官方办公大楼里面签订了合作协议，这一份合作协议规定了安生垃圾填埋场的隐患处理详细条款，以及安生垃圾填埋场后续的土地使用权问题。
特别是违约金设定了10亿，基本上不存在违约的可能性。
当协议签订之后，顾楷文立刻支付了1244.4万元的租赁费用。同时，顾楷文的意念之中收到了自然意识表现体的信息。
“合作愉快，朱老大！”顾楷文伸手道。
朱森明伸手与顾楷文握在一起，“合作愉快！”
这一次合作属于双赢的局面，顾楷文拿到了土地使用权，官方得到了土地租金，以及解决了安生垃圾填埋场的安全隐患。
结果让双方都很满意！
顾楷文带着协议回到小静斋之后，才在意念中回应自然意识表现体，‘表现体，你刚刚有什么事情？’
自然意识表现体没有回应顾楷文，只是在顾楷文的意念中，将相关的信息显示出来。
顾楷文查看着信息，发现他又获得了奖励，自然意识为了奖励顾楷文即将执行的城市森林项目，特别给予城市森林项目一个‘脐橙活力光环’。
脐橙活力光环的效果不错，覆盖整个安生垃圾填埋场的1037亩范围，但亩产比较糟糕，每一亩的产量仅仅只有200Kg，属于脐橙之中产量垫底的存在。
即便如此，按照安生垃圾填埋场巨大的面积，尚未建成的脐橙森林，一年的产量至少也有40万斤。
虽然顾楷文暂时不知道这一个脐橙活力光环影响下的脐橙味道如何，不过按照顾楷文的尿性，脐橙活力光环孕育的脐橙，他肯定不会便宜。
即便按照500元一斤计算，那脐橙森林的年收益，也许会超过2亿！
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