秦娟抿嘴一笑，嘴角划出了两道好看的弧线，说道：“我的意见是，这块地完全有开发的价值。据我分析，虽然市里面还没有动静，但种种迹象表明，应该会在一两个月内就传出来对这附近进行开发的消息。所以说，到时候我们的房价完全可以上涨到每平米五千到六千左右，到时候公司不但可以完全收回成本，还能够大赚一笔。估计利润空间会在五千万到一亿左右。”
我微笑着点了点头。秦娟确实很厉害，能够从一些细小的蛛丝马迹之中看出市政府未来政策的走向，由她来担任公司的总经理再合适不过了。只不过根据我在前世的经验和记忆，这块地上建的高档公寓售价远不止秦娟说的这些，翻一番是没有问题的。
虽然说我现在并不是很在乎这块地给我带来的利润，但毕竟有钱赚总是一件很开心的事情。更何况赚的还不是一个小数。
“那么，我们建成之后，潜在的市场购买力如何呢？”我又问道。
“这一点不用担心。”秦娟笑道：“随着最近两年J市经济持续高速发展，造就了一大批富人阶层和有钱的白领乃至金领阶层，这些人迫切需要有能和他们的身份地位以及财富相适应的居住环境，而J市在这方面市场还可以说是近乎空白。我们正好可以填补下这个缺陷。”
顿了一下，秦娟又说道：“除此之外，J市的开放政策吸引来的外地，乃至是外国的资本越来越多，外地人甚至是外国人在本市投资买房也是一块不可忽视的市场。另外，随着本市魔鬼天使组合的迅速走红，新光娱乐公司也一跃成为国内娱乐业，尤其是流行音乐界大哥级的公司，J市也有成为国内娱乐业中心城市的可能。因此，随着而来J市工作甚至是定居的明星也就会更多，这些人也可以作为开发的潜在市场。因此我们丝毫不用担心房子建好了却卖不出去。”
听秦娟说得头头是道，我不禁又对她高看了一眼。而在听到她说魔鬼天使引发的一系列连锁反应之时，我忍不住和小丫头对视了一眼，两人都忍不住偷笑了出来，没想到我俩还有这样的作用。
“而我们这块的自身优势也是明显的。”秦娟说道：“这块地所在的地方是全市的地势比较高的地方，空气清新环境幽雅，如果交通能够在方便一些，配套设施再齐全一些的话，就可以说是完美了。而随着市政府未来的开发和规划，这一切都会变得可能。”
“嗯，很好。”我满意地点了点头，又问道：“那么宣传的方案定下来了没有？”
“这个暂时还没有。这一段的工作中心主要放在了开发上。”秦娟说道。
“我想提两点建议。”我说道：“我们将来在建造和宣传的时候，一定要突出我们公寓的两个特点，那就是环保和节能。”
“环保和节能？”秦娟愣了一下。
看来，这两个在十年后深入人心的词汇，在现在人的新里面还很是陌生。
“是啊。”我说道：“咱们国家现在的经济发展是以牺牲环境作为代价的。可是这种情况不能永远持续下去，总有一天，国家会认识到污染和浪费造成的危害，到那时候，普及环保和节能的观念就会成为国家工作的重心所在。我们现在超前一点，不但会对房屋的销售更加有利，还会给公司博得一个好名声，何乐而不为呢？”
秦娟听得有些似懂非懂，眼睛里流露出了茫然的神色。不过没有关系，我现在现在她心里播下这两个观念的种子，早晚有一天她会明白，佩服我的高瞻远瞩的。
“好了，这件事情先放到一边。”我把厚厚的一摞文件重新塞回了牛皮纸袋里，说道：“咱们再说说锦秋路那块地的情况吧。那边有什么新状况吗？”
“据说那块地的动迁和招商引资已经被提到日程上来了，如果不出意外的话，应该会在下月初正式宣布这一决定。至于具体的招商恐怕要等到四月份了。”秦娟回答道。
“很好。”我说道：“我们要想拿下这块地，大概需要多少资金？”
“至少四亿元。”秦娟回答道：“可是公司账面上的可用资金到时候恐怕不会超过两亿。”秦娟皱了皱眉说道。
“我还是那句话，钱的事请你们不用操心，由我和婷婷来想办法。你们只要专心做好前期工作就可以了。”我又说道：“那么，那周围的百姓态度怎么样？不会有钉子户吧？”
“应该不会。”秦娟说道：“公司派人调查过了，那块地的环境可以用脏乱差来形容，周围的居民住户早就不想在那边住了，只要拆迁费用给得合适，应该不会有钉子户之类的东西存在。”
“那就好。”我笑道：“看来你们的工作做得很细啊，看来这段时间公司的发展很顺利嘛。”
“其实……也不全是好消息。”秦娟皱了皱眉，说道。
“噢？出了什么事吗？”我眉毛一扬，问道。
“是这样的，公司里有很多经理和员工都向我递了辞呈，准备辞职不干。”秦娟回答道。
“辞职吗？为什么？”我问道。
“他们……他们说……”秦娟犹犹豫豫地，半天没有说出来。
“娟姐，你说吧，我们没关系的。”我看出秦娟有顾虑，连忙安慰道。
“我说了你们俩可别生气啊。”秦娟看我和小丫头点了点头，这才继续说道：“他们都说公司的董事长和副董事长是两个小孩子，拿着钱在这玩儿过家家呢。早晚非把公司折腾散架不可。他们不会赔着你们一起发疯。”
“他们为什么这么说？”我皱了皱眉，并没有动气。
“还不是因为那两块地呗。他们都认为你们的决定是在胡闹。这是两臂稳赔不赚的买卖。”秦娟答道。
“娟姐，那些辞呈你怎么处理的？”我冷笑了一下，问道。
“我都压了下来，等你们回来决定。”秦娟说道。
“全都批准。大不了咱们再重新招人，我就不信，没有鸡蛋还不做槽子糕了。到时候有他们哭着喊着要回公司的时候。”我冷笑道。
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